Constructeur de maisons individuelles

POURQUOI CHOISIR IGC POUR FAIRE CONSTRUIRE VOTRE MAISON INDIVIDUELLE ?

Faire construire sa maison, c’est le projet de toute une vie. L’aboutissement d’un rêve. Depuis plus de 40 ans, nous vous accompagnons pas à pas dans la définition, le conseil et la réalisation de votre projet. Nos 35000 maisons livrées depuis 1979 peuvent en témoigner.

Notre accompagnement

Nous gérons toutes les étapes essentielles à votre projet d’acquisition : de la définition de votre objectif en fonction de votre budget et de vos souhaits, jusqu’au suivi après la livraison. Pour cela, nous avons à notre disposition, et à la vôtre, de nombreux services aux compétences reconnues pour mener à bien la réalisation de votre rêve. Du service commercial, au bureau d’études, en passant par les responsables des travaux, les experts juridiques et financiers, ou encore les artisans locaux et les administrations territoriales, notre expérience et notre savoir-faire nous ont alliés aux meilleurs des professionnels de ce secteur.

Votre projet de construction de maison individuelle en 7 étapes :

Définition de votre budget :

C’est cette première étape qui va conditionner la concrétisation de votre projet. Le commercial va prendre en considération vos besoins, vos envies concernant l’aménagement intérieur, le nombre de pièces, garage ou pas, plain-pied, étage, et surtout l’emplacement où vous souhaitez vous installer. Ce sont tous ces critères qui vont déterminer l’enveloppe budgétaire à prévoir pour la construction de votre maison.

A cela, doivent s’ajouter les frais de notaire, de raccordements, notre marge d’entreprise, la préparation du terrain etc, que votre commercial ne manquera pas de vous préciser afin de ne pas avoir à faire face à de mauvaises surprises financières.

Trouver votre terrain :

Notre grande expertise et connaissance de la région, offrent à nos commerciaux l’opportunité de vous guider avec précision dans votre choix, tout en respectant vos envies, besoins, et bien sûr le budget pré-défini. Si vous n’avez pas trouvé de terrains au préalable, nous travaillons avec de nombreux partenaires (notaires, agents immobiliers, gestionnaires de patrimoine) afin de vous proposer un large panel de terrains correspondants à vos attentes.

Élaboration des plans de votre maison :

Une fois le terrain acheté, c’est alors le moment de poser noir sur blanc ce que sera votre futur chez-vous, en entrant dans les détails. Chez IGC, nous possédons un catalogue complet de modèles de maisons individuelles. Vous pouvez trouver celui qui vous convient, mais vous pouvez également y apporter quelques modifications. Enfin, nous proposons des maisons entièrement sur mesure. Nos maisons sont toutes personnalisables, pour coller au plus près à vos envies et vos besoins. Le Bureau d’études va se charger d’éditer les plans de votre maison, en fonction de tous les critères qui auront été définis.

Personnaliser votre maison grâce à nos showrooms :

Chez IGC, nous possédons 10 showrooms dans tout le grand sud-ouest. Ces lieux vous accueillent pour vous présenter tous les matériaux qu’il est possible d’employer dans votre maison. Des tuiles aux portes, en passant par les menuiseries, les sols, les sanitaires, ou encore les interrupteurs électriques, c’est dans le showroom que le metteur au point technique, et le metteur au point déco, vous guideront dans vos choix de personnalisation de votre maison. Par ailleurs, vous aurez la possibilité d’y découvrir nos maisons réalisées, grâce aux écrans tactiles mis à votre disposition.

Démarches administratives :

Nous nous chargeons bien évidemment de la demande de permis de construire, et vérifions auprès des mairies et de leur Plan Local d’Urbanisme si le choix de la maison n’enfreint aucune règle (moderne, traditionnelle, cubique, toit plat etc). Encore une fois, nos connaissances des exigences locales et régionales en matière d’architecture nous permettent de proposer des constructions toujours adaptées au style architectural environnant.

C’est le moment de signer votre Contrat de Construction de Maisons Individuelles. Ce document (CCMI) est le contrat de référence, qui vous offre toutes les garanties (de livraison, de prix et de délais) encadrées par la législation française. Vous y trouverez tout ce qui a trait à votre projet, ainsi qu’une notice descriptive détaillant les matériaux employées, les menuiseries choisies, l’isolation etc. Aujourd’hui en France, plus de deux-tiers des maisons sont bâties sous ce régime contractuel.

Des fondations à la livraison de votre maison individuelle :

Durant toute la période de construction de votre maison, votre interlocuteur sera le conducteur de travaux. C’est lui qui répondra à vos questions, qui organisera régulièrement des visites de chantiers vous permettant de vérifier l‘état d’avancement des travaux, et vous accompagnera à chaque étape durant toute la durée de construction de votre maison. Son rôle est de s’assurer de la conformité de la maison avec ce qui a été décidé, dans le respect des délais de livraison. En outre, il est l’intermédiaire entre le maître d’ouvrage (vous, le client), et les professionnels du bâtiment. Le conducteur de travaux s’entoure des artisans avec qui il a l’habitude de travailler. Chez IGC, nos artisans sont fidèles à notre entreprise et connaissent parfaitement notre mode constructif.

L’accompagnement après-livraison :

Chez IGC, nous accordons un soin tout particulier au bien-être de nos clients. Ainsi, notre travail ne s’arrête pas à la remise des clés. Nous sommes là pour intervenir en cas de malfaçons, d’entretiens ou de réparations d’équipements. Nous restons donc à votre service de nombreuses années suivant votre installation dans votre maison individuelle.