Surélévation de maison

IGC Rénov’ prend en charge la surélévation de votre maison.

Nous proposons des surélévations de maison en ossature bois ou en construction traditionnelle. Une surélévation de maison vous permettra de gagner des mètres carrés habitables, de faire une plus-value financière et pourquoi pas optimiser vos espaces non utilisés. La surélévation de maison consiste à ajouter un ou plusieurs niveaux sans modifier l’emprise au sol. Elle est particulièrement appréciée en milieu urbain, du fait des petites surfaces des terrains. Elle permet l’ajout d’un nouvel espace de vie : bureau, chambres supplémentaires, suite parentale…

Comparée à une finition béton classique, une surélévation bois vous apportera légèreté, adaptabilité, polyvalence et rapidité.

En effet, un montage en surélévation impose l’usage d’un matériau léger. Moins lourd que le béton, le bois est plus facile à transporter tout en restant solide. Les chantiers de surélévation de maison peuvent être difficiles d’accès dans les petites parcelles de zones urbaines. Or, la mise en œuvre d’une ossature bois ne nécessite pas de véhicules ou autres machines encombrantes, ni une main d’œuvre importante. La polyvalence se traduit par sa pose qui peut être envisagée sur un bâtiment maçonné ou comportant déjà une ossature bois. Grâce au pré-découpage des pièces, le montage d’une surélévation bois est rapide. Le matériau engendre un chantier sec, propre, ce qui permet aux habitants l’occupation du logement même pendant la durée des travaux.

Notre bureau d’études optimisera votre projet de surélévation de maison à l’aide de technologies innovantes, vous proposant ainsi des esquisses et des plans 3D, pouvant aller jusqu’à doubler la surface sans restreindre votre espace extérieur.

Surélévation d’une maison à Beychac-et-Caillau

Surélévation et rénovation d’une maison de 144 m²

Maison initiale construite dans les années 70.
Modernisation des menuiseries bois à petits carreaux par de l’aluminium noir
Réfection complète des façades et de la couverture

Surélévation en bardage de fibres-ciment

• Installation de lames horizontales gris moyen
• Création d’un cellier (14 m²) dans le grand garage existant
• Création d’un espace parentale à l’étage (chambre, dressing, salle de bains) avec une surface habitable de 46 m²
• Décloisonnement des espaces au rez-de-chaussée pour un espace de jour très ouvert

Surélévation et rénovation d’une maison à Pessac

Surélévation et rénovation d’une maison en Gironde

Maison initiale construite dans les années 80 (surface habitable : 162 m²)

Surélévation en bardage de fibres-ciment

Cette maison surélevée dispose de :

• Lames horizontales taupe clair (surface habitable : 60 m²)
• Charpente rampante pour plus de volume avec un bas de pente à 1,80 m pour limiter l’impact visuel extérieur de la surélévation
• Décloisonnement de 2 chambres au rez-de-chaussée pour créer un espace parents et loger un escalier

A l’étage

Un espace a été créé entièrement pour les enfants :

• chambres
• salle d’eau
• salle de jeux
• toilettes

Il n’existe pas de réaménagement de l’espace de jour, de rénovation des façades existantes.

Surélévation et rénovation d’une maison au Teich

Surélévation et rénovation d’une maison de 122 m²

Maison initiale construite dans les années 2000.

Surélévation d’une longueur record sans appui intermédiaire

Les poutres soutenant cette surélévation ont la particularité d’être « inversées » (sans retombée au rez-de-chaussée )

Concept inédit de chauffage : plancher rayonnant électrique par natte souple contenant des résistances électriques, posée sur un plancher bois .
La hauteur de la surélévation est réduite afin de s’intégrer dans le volume des toitures du rez-de-chaussée (volume en rampant à l’étage, bas de pente à 1,50 m)

Les enfants ont un espace à l’étage, desservi par un escalier en colimaçon :

• 1 chambre chacune
• 1 dressing commun
• 1 salle d’eau
• 1 toilette

L’escalier en colimaçon permet une intégration réduite dans l’espace jour du rez-de-chaussée.
Le bardage est en DOUGLAS à lames verticales, lasurées NOIRES avec des menuiseries blanches pour plus de contraste.

Surélévation et rénovation d’une maison type landaise

Maison de type landaise, de plain-pied, surface habitable 71 m².

Rez-de-chaussée

Modification du rez-de-chaussée : suppression des murs pour créer un grand espace ouvert : salon/cuisine.

• Modifications des menuiseries pour créer de la luminosité , dont, de grandes baie vitrées à galandage en façade principale
• Rénovation complète du plancher et installation d’un chauffage au sol
• Rénovation complète de la toiture en partie basse . Des fenêtre de toits ont aussi été installées
• Rénovation complète de l’électricité

Afin de moderniser l’ensemble, toutes les menuiseries ont été choisies en gris anthracite et un bardage bois verticale de couleur gris a été installé

A l’étage de la maison

Surélévation pour créer un espace nuit avec 2 chambres et salle de bain, représentant 37 m ² de surface habitable supplémentaire. Pour garder l’esprit landais, la maison dispose d’un enduit matricé imitation bois.

Surélévation d’une maison à Lège-Cap-Ferret

Maison IGC de plain-pied, (surface habitable 110 m²) réalisé en 2014.

C’est une résidence secondaire dont l’objectif est de l’occuper en résidence principale, avec projet de surélévation.

Surélévation partielle

• surélévation partielle de 51 m² habitables
• 4 pentes
• charpente Traditionnelle
• rampant sous toiture
• suppression d’une chambre au Rez-de-chaussée, pour obtenir un espace de vie plus important
• placement du futur escalier à la place du cellier existant
• création et modification d’ouvertures au rez-de-chaussée

L’étage de la maison
Il est composé de :

• d’une suite parentale
• chambre /dressing de 24 m²
• salle d’eau, double vasque / douche / rangement 6 m²
• un bureau/chambre amis
• un toilette indépendant
• palier / dégagement.

Rez-de-chaussée après le projet de surélévation :

• 2 chambres (initialement 3)
• 1 salle d’eau
• 1 séjour – cuisine ouverte
• 1 toilette
• 1 garage