Coutras (Gironde 33)
Investisseurs, découvrez une opportunité immobilière pensée pour conjuguer rendement locatif, patrimoine neuf et maitrise des coûts à long terme.
À Coutras, ce projet d’investissement prévoit la réalisation de 3 maisons individuelles neuves d’environ 90m² chacune, soit près de 270m² habitables. au total sur une même opération.
LES CHIFFRES CLÉS :
- Enveloppe globale 595 000€ (estimatif)
- 3 maisons individuelles de 90m²
- Loyer prévisionnel à partir de 900€ / mois / logement
Rentabilité locative brute prévisionnelle supérieure à 5%*
LES ATOUTS DU NEUF :
- Construction conforme à la RE2020
- Excellentes performances énergétiques
- Pas de rénovation à prévoir
- Entretien limité les premières années
- Garanties liées à la construction neuve et SAV
- Logements modernes et attractifs pour les locataires
COUTRAS, UN SECTEUR CONNECTÉ
Le projet est situé à Coutras, la zone d’activité de l’atelier est accessible à pied. Les établissements scolaires, services et gare SNCF sont à quelques minutes et permettent de rejoindre Libourne ou Bordeaux rapidement.
Une localisation attractive et adaptée à une clientèle locative recherchant le confort d’une maison individuelle avec un jardin, tout en conservant l’accès aux principaux bassins d’emploi du secteur.
Contactez Megan PERRIER au O6.47.73.57.37 pour étudier cette opportunité d’investissement à Coutras.
*Budget, loyer et rentabilité communiqués à titre prévisionnel sur la base des hypothèses actuelles du projet. Loyer à confirmer par étude du marché locatif. Projet de construction soumis aux conditions et études techniques, administratives et financières définitives.
Exemple d’enveloppe budgétaire pour la réalisation d’une maison IGC sur le terrain de nos partenaires fonciers. Maison prête à décorer, tous frais liés à la structure compris hors frais annexes (financier et notaire). Photo non contractuelle.
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